Судді Верховного Суду підтримують точку зору, що автоматична пролонгація договору оренди можлива лише у випадках чітко встановлених законом.
Наразі у Касаційному господарському суді у складі Верховного Суду триває обговорення застосування ст. 33 закону «Про оренду землі», повідомив кореспондент «Закон і Бізнес».
Судді ВС вважають, що якщо орендар не надсилає пропозицію щодо продовження дії договору, проте продовжує обробляти земельну ділянку, то воно є незаконним. Незважаючи на непоодинокі зловживання з боку орендарів, судді дотримуються точки зору, що з моменту спливу строку дії договору особа повинна вчиняти активні дії, а саме надсилати додаткову угоду для погодження.
Під час плідної дискусії судді напрацювали наступні висновки. По-перше орендар повинен надсилати пропозицію щодо продовження дії договору. Орендодавець також повинен займати активну позицію щодо належного розпорядження власним майном.
Таким чином, відсутність пропозиції з боку орендаря щодо продовження дії договору все одно зобов'язує орендодавця повідомити іншу сторону договору щодо своєї волі про припинення договору. Отже, якщо пайовик укладає договір з іншим орендарем протягом місяця з моменту закінчення строку дії попереднього договору, то він порушує права попереднього орендаря. Власник землі хоч і не зобов'язаний обґрунтовувати свої дії, проте повинен активно використовувати свої права. Тож неповідомлення попереднього орендаря про свої наміри не продовжувати строк дії договору порушує його права.
Матеріали за темою
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!