Чи зможуть українські аграрії залучити кошти іноземних інвесторів?
Зміни в законодавстві, які видаються деяким правникам сумнівними, насправді здатні круто змінити вектор українського бізнесу. Тож про реалії та перспективи для аграрної індустрії розповіли адвокати.
Бізнес на доброчесності
Дедалі більше бізнес-процесів нині структурується та відбувається за участі англійського права. Його ефективність доведена не лише світовою практикою, а й успішно застосовується вітчизняними аграріями. Про нюанси та перспективи захоплення світових ринків і помилки, які не обов’язково робити, розповіли представникам агробізнесу партнери юридичної компанії Avellum.
Однією з головних проблем, які заслуговують уваги на рівні держави, є проблема конкурентоспроможності вітчизняних товарів. Утім, окрім державної підтримки, важлива репутація та доброчесність. І саме на досягнення цих цілей спрямовані юридичні новації останніх років. Прозорість реєстрів, упровадження плану BEPS та спрощення обміну інформацією хоч і не спроможні убезпечити нас від шахраїв, але здатні підвищити рівень довіри.
Як свідчать експерти, бізнес втомився від постійних лозунгів, багато хто розуміє необхідність працювати прозоро. Тим паче що потрібні інструменти надає англійське право. Проте, щоб вигравати, слід знати правила гри. До того ж невдовзі варто очікувати створення окремої форми контракту і для України.
Слово не горобець
Укладання будь-якого контракту починається з пропозиції. Коли можна вважати, що вона була прийнята? Необхідно розуміти, що, за англійським правом, договір уважається укладеним з того моменту, коли сторони домовилися щодо всіх істотних умов. Якщо контракт може бути виконаний, цього достатньо, щоб він уважався укладеним. Водночас письмового укладання не вимагається. Тож партнер Avellum Іван Касинюк попереджає щодо необхідності дуже відповідально ставитися спілкування в месенджерах.
Виникає цілком розумне запитання: як довести укладання контракту, якщо воно можливе навіть в усній формі? «Це питання другого порядку», — стверджує І.Касинюк. Головне, щоб у повній формі контракту було посилання на застосування саме англійського права.
У разі виникнення та вирішення спору в арбітражі будуть досліджені всі наявні дані. Відомі випадки, коли укладання договору доводилося показаннями свідків. В англомовної Феміди не виникає проблем з визнанням належності та допустимості таких доказів. «Тож будьте розумними й обережними навіть у приватному листуванні. Будь-яке слово — це вже контракт», — зазначив І.Касинюк.
Не менш важливим є ставлення англійського права до повноважень особи, яка веде перемовини про умови контракту. За загальним правилом, якщо компанія афілює особу із собою, цього цілком достатньо, щоб уважати договір таким, що укладений належним суб’єктом.
Необов’язкові збитки
Проте жити доброчесно та працювати прозоро доведеться, навіть якщо ви не плануєте підкорювати світові ринки. Тенденція до об’єднання та створення потужних підприємств не оминає й українських аграріїв. І, якщо землю поки що вільно купити не можна, ніхто не забороняє купити ціле підприємство або ж кілька.
Досить цікавою є тенденція до купівлі вітчизняних підприємств, яка поступово витісняє цікавіть до активів, структурованих за участю Кіпру. Правники пояснюють це не тільки зменшенням значення офшорних зон, а й удосконаленням можливостей українського законодавства.
Водночас, якщо бажаєте розширити власне виробництво та наблизитися ще на крок до великого латифундиста, варто витрачати кошти на «дью дилінджес». «Поповнюючи власний земельний банк, варто витрачати кошти на перевірку якості не лише землі, а й усіх будівель, що на ній розташовані», — зазначає партнер Avellum Микола Стеценко.
Сіль землі
«Використовувати нові можливості, передбачені законодавством, необхідно. Проте робити це треба вкрай обережно», — наголосив партнер Avellum Максим Максименко. Правники вважають, що тенденція до консолідації земель продовжиться. Однак чи не будуть використані на перший погляд розумні механізми для шахрайства?
З огляду на можливості, що відкриваються для примусової консолідації земель, варто очікувати великої кількості судових спорів. По-перше, чинне законодавство не передбачає оцінки якості землі, яка підлягає примусовому обміну. Не менш болючим питанням видається відсутність будь-яких посилань на те, як міняти землю, що вже дає врожай.
До речі, адвокати мають великі сумніви щодо дієвості зазначеного закону. Чи можливо щось зробити примусово, якщо є принаймні 15 підстав, за яких це прямо заборонено законом? Однак сумнівів щодо зняття мораторію залишається все менше. Як правники, так і бізнесмени нині очікують рішення Великої палати Верховного Суду. І якщо воно буде на користь бізнесу, то ми отримаємо цілком логічну ситуацію, за котрої можливий обмін «підмораторних» земель на інші угіддя.
Важливим за цієї умови буде, хто перший отямиться. Якщо перевага у швидкості буде за Верховною Радою, варто очікувати внесення змін, які врахують рішення ВП ВС. І мораторій продовжиться, незважаючи на рішення Європейського суду з прав людини. Проте правники сподіваються, що все це не надовго. Бо чим прозоріший ринок, тим ефективніша держава в умовах конкуренції.
КОМЕНТАР ДЛЯ «ЗіБ»:
Амінат СУЛЕЙМАНОВА,
партнер Avellum
— Представники Нацбанку вважають великою проблемою доларизацію економіки. Чи не поглибить валютна лібералізація та залучення іноземних інвесторів за аграрними розписками економічну кризу в Україні?
— Не вважаю доларизацію економіки проблемою через те, що це є глобальним трендом. Ми вже дуже давно існуємо в прозорому світі, у котрому кордони відсутні не лише для капіталу та людини, а й для бізнесу. Тож боротись із цими явищами не потрібно. А от що дійсно потрібно — усвідомити глобальні тенденції та навчитися використовувати їх.
Правове регулювання, яке запроваджується міжнародними інституціями, зокрема правила ТЦО та механізми BEPS, стає можливим завдяки прозорості. Саме існування стабільних світових валют дозволяє впорядковувати правила гри на ринках і чесно їх дотримуватися.
Якщо бажаємо, щоб Україна серйозно та надовго стала частиною світової спільноти, нам доведеться виграти боротьбу за ринок. І це неможливо без вільного обігу долара в державі. Тільки за таких умов українські товари належної якості зможуть безперешкодно продаватись у світі, а підприємці дістануть конкурентні переваги.
Коментарі
До статті поки що не залишили жодного коментаря. Напишіть свій — і будьте першим!