Гарантии для ипотеки

Усиление прав кредиторов будет способствовать возрождению строительства

Ассоциация «Украинский Кредитно-Банковский Союз» предоставила Кабмину обобщенные предложения, касающиеся решения проблем развития ипотечного кредитования. Специалисты подчеркивают, что поддержка власти поможет не только финучреждениям, но и строителям.

УКБС отметил, что согласно результатам анализа ситуации на рынке ипотечного кредитования главными факторами, сдерживающими финансирование строительства и ипотеку, являются отсутствие государственной поддержки, слабая защищенность инвесторов и недостаточность законодательных средств для защиты прав кредиторов, высокая стоимость банковских ресурсов, а также отсутствие долгосрочных ресурсов для финансирования.
С целью решения этих проблем эксперты УКБС предлагают разработать и реализовать государственные программы, направленные на повышение уровня доверия населения к финансовым учреждениям и застройщикам. Также следует внедрить финансовую поддержку государством ипотечного кредитования, реализовать государственную политику стимулирования строительства жилья и создания надежных схем накопления средств населения на его приобретение.
Кроме того, представители банковского сообщества считают, что для повышения привлекательности ипотечного кредитования нужна поддержка НБУ. В частности, с целью устранения негативных для финучреждений последствий пролонгации, обслуживания и получения кредитов рефинансирования, которые возникли с принятием постановления правления НБУ «Об утверждении Положения о предоставлении Национальным банком Украины стабилизационных кредитов банкам Украины» от 13.07.2010 №327.
«УКБС отмечает необходимость законодательного усиления прав кредиторов, а также смягчение регуляторных требований, которые приводят к уменьшению регулятивного капитала банков и ухудшению возможностей банков проводить активные операции, в частности кредитование», — подвела итог генеральный директор ассоциации Галина Олифер.
Как заявляют специалисты, реализация комплекса указанных мер будет способствовать увеличению объемов капиталовложений в жилищное строительство, активному возобновлению ипотечного кредитования и позволит изменить постоянную тенденцию к уменьшению объемов строительства. Ведь, по данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, в 2009 году они сократились на 50%, а строительство 14,5 тыс. объектов вообще приостановлено.