Ипотечное освобождение

США заставит финучреждения облегчить выплату кредитов

Администрация президента США Барака Обамы намерена заставить крупнейшие банки Америки изменить условия ипотечных кредитов  для миллионов домохозяйств. Этот шаг, который обойдется финансовым институтам примерно в $30 млрд, поддержит рынок жилья, позволит наказать банки за многочисленные случаи нарушения прав заемщиков.

Белый дом намерен добиться изменения условий кредитов для 3 млн заемщиков, испытывающих трудности с вы¬платами. По мнению чиновников, подобная инициатива — хороший способ наказать банки за халатное отношение к процессу выдачи и обслуживания ипотечных кредитов и заодно решить проблемы на американском рынке жилья.
На данный момент ни одна кредитная организация США так и не понесла хоть сколько-нибудь значимого наказания за практику «автоматической проверки документов» и постоянные нарушения прав заемщиков, что ранее вызвало возмущение в обществе.
Отвечать за подобные грехи будут пять крупнейших ипотечных кредиторов США: Bank of America, JP Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo и Ally Financial. По подсчетам экспертов, совместно они выдали около 60% всех кредитов на покупку жилья в стране.
Однако реализовать инициативу президента, может быть достаточно трудно. Дело в том, что в расследовании деятельности ипотечных кредиторов оказалось замешано очень много ведомств, и скоординировать их действия для «мирового соглашения» с банками будет непросто.
Стоит отметить, что изначально кризис в США возник в системе высокорисковых ипотечных кредитов категории subprime. В течение нескольких лет объемы их выдачи в стране непрерывно росли, а требования к заемщикам снижались.
В начале 2007 г. начался обвал на ипотечном рынке, число дефолтов и просрочек по кредитам subprime резко возросло. Параллельно происходили изменения на рынке недвижимости: до сих пор цены на жилье во многих штатах Америки не достигли дна.