Правила краткосрочной аренды жилья ужесточили во Франции
Управляющий директор Airbnb во Франции и Бельгии Клеман Эйлри заявил, что в целом поддерживает новые правила.
Отсутствие должного порядка на рынке аренды жилья для туристов давно беспокоит не только Францию, но и другие европейские страны. С осени сдать квартиру в Париже на сутки станет сложнее
Французские политики приняли закон, который усложнит краткосрочную сдачу в аренду недвижимости на платформе Airbnb, сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Euronews.
Новый закон получил межпартийную поддержку и направлен на более эффективное регулирование рынка меблированного жилья для туристов. Закон также возвращает мэрам некоторые полномочия для решения жилищного кризиса во Франции. Он должен вступить в силу в начале осени.
Изменения означают, что налоговые льготы на доходы от сдачи в аренду меблированного туристического жилья сокращаются до 30% с нынешнего уровня в 71%.
Кроме того, планируется повсеместное введение регистрационного номера для всех сдающих туристам жилье в аренду — инструмент мониторинга, о котором давно просили мэры французских городов, чтобы иметь возможность лучше контролировать развитие своего жилищного фонда. Закон также регулирует распространение «вторых» домов, позволяя местным советам ограничивать новое строительство в определенных районах основным жильем.
Дерегулирование рынка недвижимости за счет сдачи жилья в аренду туристам — не только французский феномен. Евросоюз и страны-члены занимаются этим вопросом уже несколько лет. Несколько европейских столиц и городов уже приняли меры, чтобы защитить себя.
Так, Амстердам заставляет Airbnb платить туристический налог и устанавливает для владельцев ограничение в 60 дней аренды в год, а на розыск нарушителей выделяется 1 млн евро. В Берлине действует закон, запрещающий сдавать на ночь всю недвижимость и ограничивающий аренду одной комнатой при наличии разрешения, за несоблюдение которого грозит штраф в размере 100 000 евро.
Барселона требует разрешения на сдачу жилья туристам, взимает налог и ограничивает аренду двумя комнатами, за несоблюдение этого требования предусмотрены серьезные штрафы. Лиссабон подписал соглашение с Airbnb, которое предполагает совместное использование жилья и уплату туристического налога.
В свое время Airbnb подверглась аресту на 779 миллионов евро со стороны итальянских властей, которые обвинили ее в том, что она не собрала налог с доходов от аренды, полученных владельцами жилья в период с 2017 по 2021 год.