Закон і Бізнес


О моратории на взыскание


№11 (1517) 13.03—19.03.2021
3526

Запрет на принудительное отчуждение имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в валюте, не подлежит применению к любым правоотношениям, вытекающим из договора ипотеки.


На это обратил внимание Кассационный гражданский суд, рассматривая дело №755/17990/19. В нем обжаловались действия частного исполнителя, в рамках исполнения судебного решения, который наложил арест на квартиру, принадлежащую заявителю.

Суды первой и апелляционной инстанции считали, что действия частного исполнителя, направленные на реализацию спорного имущества, являются противоправными. Ведь лицо проживает в квартире, общая площадь которой не превышает 140 м2, другого недвижимого имущества в собственности должника нет, добровольного согласия на отчуждение спорного имущества он не давал.

Как констатировал КГС для применения моратория как государственной гарантии защиты конституционных прав и интересов граждан, получивших кредиты в валюте, обязательным является совокупность всех обстоятельств, перечисленных в законе. Однако на момент открытия исполнительного производства должник сдавал квартиру в аренду. По указанному адресу проживает другая семья, то есть должник спорного недвижимого имущества не использует в качестве места постоянного проживания, что подтверждается актом частного исполнителя.

Следовательно, не соблюдено одно из обязательных условий применения моратория на взыскание имущества граждан. Поэтому КГС отклонил жалобу должника на действия частного исполнителя.