Закон і Бізнес


Алгоритмом регистрации земельного пая поделился Минюст


10.09.2020 17:42
3732

Владельцы паев, которые уже имеют государственные акты на право собственности на земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства, образованных за счет земельных долей (паев), должны учитывать то, что вещные права на недвижимое имущество, возникшие после 1 января 2013 и подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.


Об этом говорится в разъяснении Министерства юстиции, передает «Закон и Бизнес».

По поводу вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, возникших до 1 января 2013 года, то они признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения; 2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, которое не предусматривало их обязательной регистрации.

Как говорится в сообщении министерства, если лицо имеет государственный акт старого образца (т.н. акт красного цвета) на право собственности на земельный участок, образованный за счет земельной доли (пая), и у земельного участка отсутствует кадастровый номер, владельцу желательно:

- заказать и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка  на местности (выполняется на договорной основе субъектом хозяйствования, который имеет в своем составе сертифицированных инженеров-землеустроителей);

- зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре с присвоением ему кадастрового номера, и получить Извлечение о земельном участке из Государственного земельного кадастра;

- с целью государственной регистрации прав собственности на земельный участок обратиться к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу с соответствующим заявлением, оригиналами документов, необходимых для соответствующей регистрации, и документом, подтверждающим уплату административного сбора за государственную регистрацию прав в размерах установленных статьей 34 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;

- после регистрации права собственности на земельный участок, получить на руки Извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если лицо имеет государственный акт нового образца (т.н. акт зеленого цвета) на право собственности на земельный участок, образованный за счет земельной доли (пая), и земельному участку присвоен кадастровый номер, владельцу желательно:

- с целью государственной регистрации прав собственности на земельный участок обратиться к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу с соответствующим заявлением, оригиналами документов, необходимых для соответствующей регистрации, и документом, подтверждающим уплату административного сбора за государственную регистрацию прав;

- после регистрации права собственности на земельный участок, владельцу необходимо получить извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Если кадастровый номер земельному участку не присвоен, но известно расположение земельного участка согласно «Схеме раздела земель коллективной собственности на земельные доли (паи)» и протоколом распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев), имеется выкопировки плана разделения и этот участок до сих пор не занят (оформлен) другими лицами, то владельцу нужно:

- заказать и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);

- зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре с присвоением ему кадастрового номера, и получить Извлечение о земельном участке из Государственного земельного кадастра;

- с целью государственной регистрации прав собственности на земельный участок обратиться к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу с соответствующим заявлением, оригиналами документов, необходимых для соответствующей регистрации, и документом, подтверждающим уплату административного сбора за государственную регистрацию прав;

- после регистрации права собственности на земельный участок, владельцу необходимо получить извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Закон і Бізнес