О прекращении ипотеки

Если обеспеченные ипотекой обязательства по договору кредита выполнены в полном объеме, то производные от них прекращаются.

Такую позицию 08.02.2017 в постановлении №6-2560цс16 высказал Верховный Суд Украины.

Ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения последнего или до окончания срока действия ипотечного договора. Обязательство прекращается частично или в полном объеме на основаниях, установленных договором или законом. Оно прекращается исполнением, о ведомым должным образом (стст.598, 599 ГК).

Поэтому выводы судов о том, что существуют неисполненные перед банком обязательства по ипотечному договору в виде неуплаченной ипотекодателем суммы штрафа, противоречат требованиям закона.