Процедура госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений претерпела изменения
Для решения сложных вопросов, возникших в начале действия «регистрационной» системы, разработан новый порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений. Документ вступил в силу 12 февраля. В Минюсте убеждены: нововведения будут способствовать улучшению качества предоставления административных услуг как юридическим, так и физическим лицам.
«Теперь государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений осуществляется по новой, усовершенствованной и упрощенной, процедуре... Лишние преграды, которые наблюдались раньше, сняты», — отметила министр юстиции Елена Лукаш.
Так, новый порядок предусматривает возможность проведения одновременной регистрации права собственности и производных вещных прав на основании одного заявления о госрегистрации прав, подать которое может как собственник, так и правоприобретатель. Также вводится проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество взамен потерянных, поврежденных или испорченных свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами до 1 января 2013 г.
Кроме того, новый порядок предусматривает проведение госрегистрации:
- права собственности на нововозведенные или реконструированные объекты недвижимого имущества, построенные в результате деятельности кооперативов, на основании поданной заявителем справки соответствующего кооператива о членстве в нем и о полном внесении паевой доли;
- права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества, построенные в советское время, поскольку бывают случаи, когда документы, удостоверяющие права собственности на такие объекты, не сохранились.
Вместе с тем внедрено несколько альтернативных механизмов подачи документов для проведения государственной регистрации прав — как путем непосредственного обращения заявителя, так и путем отправки по почте или курьерской службой.
Упрощен и порядок проведения госрегистрации прав на нововозведенный или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц. Нормативный акт предусматривает увеличение до 5 дней срока, в течение которого нотариус передает документы органу государственной регистрации прав, а также предоставление возможности получать информацию, накопленную за годы независимости, из реестров, которые функционировавших до 1 января 2013 г. (Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек).
Напомним: новый порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений утвержден постановлением Кабинета Министров от 17.10.2013 №868.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!