Президент подписал закон «О Государственном земельном кадастре». Это является одной из предпосылок введения свободной продажи участков сельскохозяйственного назначения.
Новации предусматривают отмену с 2013 года государственных актов на право собственности на земельные участки. Документ устанавливает правовые, экономические и организационные основы деятельности в сфере земельного кадастра.
Кадастр будет содержать кадастровый номер участка, место расположения, описание границ, данные о площади, качественном состоянии земель, целевом назначении, информацию об ограничении в использовании земель, нормативно-денежную оценку и т.п. Держателем и администратором кадастра будет центральный орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. По оценкам экспертов, для полного наполнения базы потребуется 2—3 года.
В соответствии с законом вход в электронный кадастр будет бесплатным. Однако свободно можно будет получить лишь часть данных. Так, не придется платить за копирование данных о границах административно-территориальных единиц, кадастровых номерах участков, их границах и целевом назначении, распределении земель между собственниками и пользователями, ограничении в использовании.
В то же время, чтобы получить информацию о нормативно-денежной оценке земель или части участка, на которые распространяется действие сервитута, договоре субаренды участка, координатах поворотных точек границ объектов кадастра, придется заплатить.
При этом стоит учитывать, что доступ к информации будут иметь не все граждане. Право на получение данных из кадастра будет только у собственника участка, пользователей, уполномоченных ими лиц и у некоторых других категорий граждан и организаций.
В настоящее время в Украине действует запрет на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения, который будет снят при условии принятия законов о государственном земельном кадастре и рынке земли. Таким образом, власть приблизила то время, когда земли сельскохозяйственного назначения можно будет свободно продавать и покупать.
При этом проект «О рынке земель» (№9001-1) уже находится в парламенте. И осенью нардепы смогут за него взяться. В то же время сами фермеры и владельцы паев очень неоднозначно относятся к превращению земли в товар. Не имея возможности разобраться со всеми подводными течениями законодательных новаций, они побаиваются, что могут просто потерять свои участки. Правда, как уверяют власть имущие, законы призваны в том числе прекратить махинации на земельном рынке.
«Рынок работает с большой криминальной составляющей. Значительные объемы земли на сегодня уже находятся в частной собственности», — отмечает министр юстиции Александр Лавринович. По его мнению, введение унифицированного госреестра участков должно стать одним из инструментов действенного контроля за рынком земли.
Весь номер в формате PDF
(pdf, 4.8 МБ)
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!