Заключение и расторжение договора о разделе имущества

СК предусмотрено, что супруги имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака. Разделить имущество можно по взаимному согласию, заключив договор о разделе имущества

Об этом сообщает «Закон и Бизнес» со ссылкой на Судебную власть.

Определение и суть договора о разделе имущества супругов

Определение договора о разделе имущества супругов в законодательстве отсутствует, однако на практике такой договор является действенным инструментом для защиты своих имущественных прав супругам.

Договор о разделе имущества супругов является договоренностью между супругом о порядке и условиях распределения движимого и недвижимого имущества, находящегося в их совместной собственности.

После заключения договора общее имущество распределяется между супругами, в результате чего общая собственность на такое имущество прекращается.

Личная частная собственность супругов: что не подлежит разделу при расторжении брака?

Не подлежит включению в договор о разделе имущества супругов имущество, принадлежащее одному из супругов на праве личной частной собственности.

В соответствии со статьей 57 Семейного кодекса личной частной собственностью жены, мужа являются:

имущество, приобретенное в брак;

имущество, приобретенное за время брака, на основании договора дарения или в порядке наследования;

имущество, приобретенное за время брака, но за принадлежащие ему средства, ему лично;

жилье, приобретенное им, им за время брака в результате его приватизации;

земельный участок, приобретенный им, им за время брака в результате приватизации земельного участка;

вещи индивидуального использования, в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов;

премии, награды, которые она получила, он получил за личные заслуги;

награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.п.) способствовало ее получению.

средства, полученные в качестве возмещения за потерю (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ему ему морального вреда;

выплаты (страховые выплаты и выплаты выкупных сумм), полученные по договорам страхования жизни и здоровья;

имущество, приобретенное им, им за время их отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений;

если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и денежные средства, принадлежавшие одному из супругов, то доля в этом имуществе, согласно размеру взноса, является его личной частной собственностью.

Раздел имущества супругов: всегда ли доли равны?

В случае раздела имущества, являющегося объектом права совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа равны, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

Следовательно, при заключении договора о разделе имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, стороны могут отступить от основ равенства долей супругов.

Нотариальное удостоверение договора о разделе недвижимости: что говорит закон?

Договор о разделе жилого дома, квартире, другом недвижимом имуществе, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен (ч. 2 ст. 69 Семейного кодекса)

Предмет договора о разделе общего имущества: ключевые нюансы

Существенным условием договора о разделе имущества супругов является предмет договора.

Предметом договора о разделе общего имущества супругов (бывших супругов) является имущество, которое уже принадлежит супругам на праве общей собственности, - это может быть как все имущество (имущественные права), приобретенные супругами за время брака, так и его часть. При этом имущество (имущественные права), не вошедшие в предмет договора, остаются в общей совместной собственности супругов (бывших супругов).

Важные аспекты заключения договора

При заключении контракта нужно установить размер общего нажитого имущества, источника его приобретения и его цена.

После заключения договора о разделе имущества супругов (бывших супругов), соответствующие сведения должны быть внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В договоре о разделе имущества супругов указывается перечень имущества, переходящего в личную частную собственность к каждому из супругов. Также то, каким образом будет производиться и как оформляться (при необходимости) передача имущества, сроки его передачи и прочее.

Разрыв договора о разделе имущества супругов: в каких случаях это возможно?

Согласно законодательству расторжение договора о разделе имущества супругов допускается только с согласия сторон, если иное не установлено договором или законом.

Также договор о разделе имущества супругов может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора о разделе имущества супругов другой стороной и в других случаях, установленных договором или законом. В случае расторжения договора о разделе имущества супруги обязательства сторон прекращаются.

Закон і Бізнес