Выполнение судебного решения в части обращения взыскания на предмет ипотеки на электронных торгах остановлено на период действия в Украине военного положения.
Об этом напомнил Кассационный гражданский суд по делу №201/9754/17, передает «Закон и Бизнес».
В нем шла речь об обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи на публичных торгах. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска банка, ссылаясь, в частности, на истечение срока исковой давности.
КЦС указал, что ход исковой давности по требованиям банка прерывался предъявлением иска, поэтому срок исковой давности не пропущен. Ведь последствия пропуска исковой давности подлежат применению только к обоснованным исковым требованиям, а требования банка о взыскании процентов по истечении срока кредитования необоснованны.
В то же время отмечено, что несоблюдение правил уведомления должника и ипотекодателя о задолженности (ст.35 закона «Об ипотеке») препятствует обращению взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке, но не препятствует реализации права ипотекодержателя обратиться в любое время за защитой нарушенных прав в суд.
Суд постановил новое решение — о частичном удовлетворении иска банка, а именно в части требований об обращении взыскания на предмет ипотеки, и отказе в удовлетворении исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета.
Впрочем, КГС учел, что на территории Украины действует военное положение. В соответствии с законом от 15.03.2022 №2120-IX Верховная Рада дополнила разд.VI «Заключительные положения» закона «Об ипотеке» п.5-2 такого содержания:
«5-2. В период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены в отношении недвижимого имущества (недвижимости), принадлежащего физическим лицам и находящегося в ипотеке по потребительским кредитам, останавливается действие статьи 37 (в части реализации права ипотекодержателя на приобретение права) собственности на предмет ипотеки), статьи 38 (в части реализации права ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки), статьи 40 (в части выселения жильцов из жилых домов и помещений, переданных в ипотеку, в отношении которых есть судебное решение об обращении взыскания на такие объекты) ), стст.41, 47 (в части реализации предмета ипотеки на электронных торгах) этого закона».
Учитывая, что на момент принятия нового решения военное положение в Украине продлено, исполнение судебного решения в части обращения взыскания на предмет ипотеки на электронных торгах остановлено на период действия в Украине военного положения и на 30-дневный срок после его прекращения или отмены.
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!