Введен новый вид безнадежной задолженности

Непогашенная физическим лицом перед ипотекодержателем задолженность при определенных условиях признана безнадежной.

Соответствующие изменения предусматривает Закон Украины №1383-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно реструктуризации обязательств по кредитам в иностранной валюте и адаптации процедур неплатежеспособности физических лиц», который вступил в силу, передает «Закон и Бизнес».

Новая редакция Налогового кодекса предусматривает следующее:

- признание безнадежной задолженностью физлица той, что осталась непогашенной перед ипотекодержателем после осуществления в соответствии со статьей 36 Закона Украины "Об ипотеке" обращения взыскания на предмет ипотеки путем внесудебного урегулирования на основании договора, если законом или договором предусмотрено, что после завершения такого внесудебного урегулирования любой последующие требования ипотекодержателя по выполнению должником - физическим лицом основного обязательства являются недействительными;

- не является дополнительным благом сумма скидки обычной цены (стоимости) при продаже (отчуждении) в пользу налогоплательщика жилой недвижимости, приобретенной в собственность вследствие обращения взыскания на такое имущество по договорам ипотеки, обеспечивает кредит, предоставленный в иностранной валюте;

- не включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога основная сумма долга (кредита) налогоплательщика по ипотечному кредиту в иностранной валюте, обеспеченному ипотекой жилой недвижимости, прощенного (аннулированного) кредитором по его самостоятельному решению, не связанному с процедурой банкротства до окончания срока исковой давности;

- в налогооблагаемый доход не включаются суммы, на которые уменьшен (прощен) долг физического лица путем проведения реструктуризации обязательств, предусмотренных кредитным договором, согласно которому кредитором был предоставлен заемщику-физическому лицу кредит в иностранной валюте, если такая реструктуризация осуществлена ​​в соответствии с порядком и на условиях, установленных разделом IV "Заключительные и переходные положения" Закона Украины "О потребительском кредитовании" или пунктом 5 раздела "Заключительные и переходные положения" Кодекса Украины из процедур банкротства;

- доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, не подлежит налогообложению по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 Налогового кодекса, то есть 5%, кроме операций по отчуждению жилой недвижимости банками в порядке обращения взыскания по договорам ипотеки, обеспечивающих кредит, предоставленный в иностранной валюте;

- доход, полученный плательщиком налога как дополнительное благо в виде основной суммы долга (кредита) плательщика налога (кроме суммы прощенного (аннулированного) основного долга налогоплательщика по ипотечному кредиту в иностранной валюте, обеспеченного ипотекой жилой недвижимости, прощенного (аннулированного) кредитором по его самостоятельным решением, не связанным с процедурой банкротства, до истечения срока исковой давности, в случае если его сумма превышает 25 процентов одной минимальной заработной платы (в расчете на год), установленной на 1 января отчетного налогового года. Кредитор обязан сообщить налогоплательщику-должнику путем направления заказного письма с уведомлением о вручении или путем заключения соответствующего договора или предоставления уведомления должнику под роспись лично о прощении (аннулировании) долга и включить сумму прощенного (аннулированного) долга в налоговый расчет суммы дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, по итогам отчетного периода, в котором такой долг был прощен. Должник самостоятельно уплачивает налог с таких доходов и отражает его в годовой налоговой декларации. В случае несообщения кредитором должника о прощении (аннулировании) долга в порядке, определенном настоящим подпунктом, такой кредитор обязан выполнить все обязанности налогового агента в отношении доходов, определенных этим подпунктом.

Законы Украины №1381-IX 13.04.2021 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно потребительских кредитов, предоставленных в иностранной валюте» и №1382-IX 13.04.2021 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно реструктуризации обязательств по кредитам в иностранной валюте и адаптации процедур неплатежеспособности физических лиц» также вступили в силу.

Закон і Бізнес