23.03.2021 08:48
Земельный кодекс Украины регулирует вопросы, связанные с правом постоянного пользования земельных участков сельскохозяйственного целевого назначения. Также, Земельный кодекс предусматривает ряд оснований прекращения такого права и расторжения договора.
Фермерские хозяйства являются субъектами, что реализуют право пользования землей в порядке и на основаниях, установленных законодательством. С момента получения земельного участка, фермерское хозяйство регистрируется согласно законодательству о государственной регистрации юридических лиц. Однако, есть моменты, которые до конца законодательно не урегулированы, что заставляет обращаться к практике Верховного Суда. Следует отметить, что одним из примеров является прекращения права пользования земельным участком при смерти физического лица-основателя фермерского хозяйства.
Так, Земельный кодекс имеет перечень оснований о прекращении права пользования, которые являются исчерпывающими и не предусматривают расширенного толкования. К одному из таких оснований относится смерть физического лица. Государственные органы время от времени прекращают право пользования земельными участками фермерских хозяйств из-за смерти основателя. Однако, следует более детально разобраться в этом вопросе.
Право пользования земельным участком передаётся не учредителю фермерского хозяйства как физическому лицу, а собственно фермерскому хозяйству, как юридическому лицу, которое ведет хозяйственную деятельность и использует земельный участок, предоставленный ему на праве пользования в соответствии со своими нуждами и, естественно, целевым назначением такого участка. При смерти учредителя фермерское хозяйство, которое является субъектом реализации права пользования земельным участком – не прекращается. Если возвращаться к теоретическим понятиям земельного и гражданского права, то в такой момент возникают отношения правопреемства: фермерское хозяйство переходит его наследникам, согласно законодательству.
Исходя из вышеизложенного, нельзя сказать, что смерть учредителя – это основание прекращения права пользования земельным участком фермерского хозяйства, поскольку оно-то остается существовать как субъект права. Такую же позицию разделяет Верховный Суд, который в деле 615/2197/15-ц указал, что председатель фермерского хозяйства выступает не самостоятельным физическим лицом, владельцем, пользователем или арендатором земельного участка, а представителем (председателем, руководителем) фермерского хозяйства.
Таким образом, это дело стало примером превратного толкования норм земельного права о прекращении права пользования земельным участком фермерского хозяйства со стороны райсовета, которое такое право предоставило.
Земельное право является, на данном этапе, достаточно сложной отраслью права и при возникновении неоднозначных ситуаций – обращайтесь к профессионалам, которые имеют обширный опыт в решении вопросов в этой сфере.
PROMOTED
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!