Применение различных ставок арендной платы за землю при одинаковом ее целевом назначении, запрещена законодательством форме косвенной дискриминации со стороны органов местного самоуправления.
С такими аргументами истца согласились суды первых двух инстанций по делу №904/1104/20. Ведь городской совет согласовал продление договора аренды участка сроком на 3 года с оплатой 12% от нормативной денежной оценки земли. Зато, как следовало из информации территориального отделения Антимонопольного комитета и судебных решений по другим делам, горсовет устанавливал разные процентные ставки арендной платы за участки с одинаковой целью аренды.
В то же время суды отказали в исковых требованиях относительно заключения договора аренды на 15 лет, отметив, что определение срока относится к дискреционным полномочиям горсовета.
Как отметил Кассационный суд, действующее законодательство почти не регулирует критериев, по которым принимается решение о предоставлении в аренду участка. Однако дискреционные полномочия не должны использоваться произвольно, а суд должен иметь возможность пересмотреть решения, принятые на основании реализации этих полномочий.
Ссылка судов на то, что ранее участок сдавлся в аренду тоже на 3 года, КХС отверг. Ведь такое обоснование могло бы иметь место при возобновлении действия договора аренды на новый срок на основании ст.33 закона «Об аренде земли».
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!