Владельцам жилья стало выгоднее сдавать его туристам, чем долгосрочным квартирантам. Однако это не всегда нравится соседям, а также властям, которые недополучают налоги. Поэтому требования к арендодателям ужесточаются.
Так, в Париже теперь станет гораздо сложнее сдать жилье туристам через онлайн-платформы. Послабление оставили только для тех, кто, например, уезжает в отпуск или в командировку: он может сдать свое основное жилье в краткосрочную аренду, но не более чем на 120 дней в году.
Если же собственник собирается пустить в квартиру или дом, где он не живет, туристов, то сначала нужно получить разрешение у местных властей. Кроме того, официально зарегистрироваться предпринимателем.
Но и это не все. Согласно новым правилам, нужно оплатить создание жилого пространства минимум такой же площади для долгосрочной аренды в том же районе. Разумеется, домовладельцам это условие не понравилось, и они попытались обжаловать слишком жесткие правила. Но Кассационный суд Франции признал эти требования законными.
Кстати, Париж стал одним из 22 городов, которые в прошлом году обратились к Еврокомиссии с просьбой установить единые правила для платформ для сдачи жилья в краткосрочную аренду. Прежде всего — чтобы местные власти имели доступ к информации о количестве сделок.
Многие европейские города, пользующиеся особой популярностью у туристов, ограничивают возможность сдавать жилье на небольшой срок. Так, в Амстердаме домовладельцам запретили сдавать жилье туристам в трех самых популярных районах центра. А власти Лиссабона предложили домовладельцам сдавать жилье им, а не напрямую туристам.
От новых требований в выигрыше будут, прежде всего, небольшие гостиницы, которые в Париже — на каждом шагу.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!