5 причин, мешающих отмене регистрационного действия, назвал Офис противодействия рейдерству

В случае отмены решения государственного регистратора, или регистрационного действия на основании соответствующего приказа Минюста, его исполнение могут заблокировать определенные процедурные препятствия.

Об основных причинах, которые делают невозможным выполнение приказов Минюста, принятых по результатам рассмотрения регистрационных кейсов, на своей Facebook-странице рассказал Офис противодействия рейдерству, сообщает «Закон и Бизнес».

Отмечается, что процедура административного обжалования регистрационных действий — это удобный механизм, который позволяет эффективно восстановить имущественные или корпоративные права, нарушенные действиями или решениями государственных регистраторов.

Рассмотрение жалоб в сфере государственной регистрации может происходить коллегиально (на заседании Коллегии Министерства юстиции Украины по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации) или единолично. Последний алгоритм применяется в случае установления наличия очевидных нарушений закона в решениях или действиях государственного регистратора, он позволяет в кратчайшие сроки (иногда — в течение суток) удовлетворить жалобу, защитив права и интересы физических или юридических лиц.

Когда кейс анализируется на заседании Коллегии, то по результатам его рассмотрения составляется заключение, готовится проект приказа, который направляется на подпись Министру юстиции Украины. В случае отмены решения государственного регистратора, или регистрационного действия на основании соответствующего приказа Минюста, его выполнение возлагается на специалистов Офиса противодействия рейдерству. Они могут проводить государственную регистрацию приобретения, изменение или прекращение прав или регистрационных действий в отношении юридических лиц в соответствии с приказом Минюста.

Но существуют объективные обстоятельства, при наличии которых выполнить соответствующий приказ Министерства юстиции Украины возможно только после устранения процедурных «препятствий».

Среди основных препятствий, которые делают невозможным выполнение соответствующих приказов Минюста:

— зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество.

В случае, когда имеются зарегистрированные обременения на недвижимое имущество, Министерство юстиции Украины лишено законных возможностей для отмены оспариваемого регистрационного действия, поэтому обеспечение эффективной защиты нарушенных прав и законных интересов возможно только после отмены соответствующих обременений в судебном порядке и их государственной регистрации в соответствующем реестре. То есть сначала нужно в судебном порядке отменить арест, затем — обратиться к государственному регистратору с судебным решением и внести запись о прекращении обременения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, и только после этого —  обратиться с письменным заявлением по выполнению соответствующего приказа Минюста к офиса противодействия рейдерству.

— зарегистрированы другие заявления о государственной регистрации прав на это же имущество (заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления).

— имеются другие зарегистрированные заявления - судебные решения о запрете совершения регистрационных действий, вступивших в законную силу, или заявления владельца объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий по этому объекту.

 — после принятия Минюстом приказа по результатам рассмотрения жалобы в ДРП содержатся сведения о дальнейших регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества.

— в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований содержатся сведения о судебном решении о запрете Минюста проводить регистрационные действия.

Закон і Бізнес