Кризис доверия

Защитить права инвесторов в жилые дома планируют народные депутаты. Для этого предлагают заставить все расчеты осуществлять через эскроу-счета, а деньги вносить согласно единого порядка.

Проект «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» (№4247) подан на рассмотрение в Комитет Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики.

Предлагают запретить застройщикам использовать пирамиду, когда деньги, уплаченные инвестором за возведение конкретного жилого дома, используются для сооружения других объектов. Для этого настаивают на установлении возможности использования фонда финансирования строительства только одного объекта.

Кроме того, управляющие ФФС будут обязаны открывать счета условного хранения (эскроу), на которые и будут зачисляться средства. При этом инвесторы будут платить деньги поэтапно. Первый взнос составит 30% от стоимости объекта. Следующий платеж - 40%, он будет после завершения наружных стен объекта строительства. Установка коммуникаций принесет застройщикам еще 8%, система отопления - 3%, сантехническое оборудование и электромонтаж - 5%, и т.д.

Таким образом нардепы планируют бороться с недостроями в Украине, а также преодолевать кризис доверия инвесторов.