Акт о проведенных электронных торгах является документом, подтверждающим возникновение права собственности на приобретенное имущество. Независимо от того, соответствует ли информация об объекте действительности.
По делу №359/2045/18 Кассационный гражданский суд защитил право ООО «СЭТАИ» на получение вознаграждения как организатора торгов.
Лицо, которое было признано победителем, требовало возвращения гарантийного взноса. Ведь ГП «Сэтаи» реализовало участок с совершенно другими физическими характеристиками и объектами недвижимости, построенными на нем, о которых в заявке на реализацию арестованного имущества вообще не упоминалось.
Первые две инстанции иск удовлетворили, признав торги недействительными и обязав ООО «СЭТАИ» вернуть гарантийный взнос. Зато КГС обосновал противоположное решение, обратив внимание, что отчуждение имущества с публичных торгов относится к сделкам купли-продажи, которые оформляются актом. И такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке по основаниям, установленным ч.1 ст.215 Гражданского кодекса.
Поскольку договорные отношения купли-продажи на этих торгах не были оформлены актом, такая сделка является незаключенной. А гарантийный взнос возвращается только в случае приостановления совершения исполнительных действий после завершения электронных торгов. Постановление о приостановлении совершения исполнительных действий было вынесено через месяц после истечения срока на расчет. Следовательно, в таком случае, возврат гарантийного взноса не предусмотрен.
Материалы по теме
В САП «забыли» отстранить Князева от работы
31.01.2024
Упрощен доступ к базе правовых позиций ВС
01.11.2023
У председателя КУС появился заместитель
26.09.2023
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!