Если у владельца квартиры есть малолетний ребенок, он не может заключать сделку по этой недвижимости без согласия органов опеки и попечительства. При этом факт регистрации ребенка по другому адресу не имеет значения.
Такой вывод можно сделать после ознакомления с постановлением Кассационного гражданского суда от 29.07.2020 по делу №202/3914/17. В ней шел спор о выселении лиц из квартиры, которую владелец продал (по его словам, под давлением, для компенсации причиненного вреда) по доверенности, оформленной на работодателя. В то же время после предъявления последним иска о выселении в квартире был зарегистрирован малолетний ребенок.
Суды предыдущих инстанций считали, что ответчик не предоставил доказательства угроз, а отсутствие на момент продажи квартиры регистрации в ней ребенка, не требовало согласия органов опеки.
Зато, как отметил КГС, родители не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства заключая договор, подлежащий нотариальному удостоверению, отказываться от принадлежащих малолетнему ребенку имущественных прав. В частности, это касается и права пользования жилым помещением, даже если ребенок не зарегистрирован в нем. Ведь в силу закона малолетнее лицо не может самостоятельно выбирать место жительства.
К тому же материалы дела не содержат никаких доказательств в подтверждение наличия у супругов любого другого жилья.

Материалы по теме
В США продается самый дорогой в мире дом
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Можно ли продать подвал дома под офис без ведома совладельцев - позиция ВС
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
ВС: для выселения из жилья следует применять ГК, а не устаревший ЖК
в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021
Выселение из служебного жилья при переводе - позиция ВС
в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020
Проживание в квартире при наличии регистрации в другом месте не дает права на пользование ею — ВС
в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020
Как можно остаться без дома после смерти мужа — ВС
в„–50 (1504), 12.12—18.12.2020
Придомовую территорию передадут в собственность всем жителям, но без права на долю— проект
в„–50 (1504), 12.12—18.12.2020
ВС объяснил, почему должник не может отчуждать свое имущество даже при отсутствии обременения
в„–49 (1503), 05.12—11.12.2020
Нюансы удовлетворения требований ипотекодержателя сообщил Офис противодействия рейдерству
21.10.2020
При покупке первого жилья отменили один сбор
24.09.2020
ВС сказал, чем поручитель отличается от ипотекодателя
в„–39 (1493), 26.09—02.10.2020
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!