Нотариальная палата Украины проанализировала изменения внесенные с типовым договором аренды земли.
30 июля 2020 года вступило в силу постановление КМУ от 22.07.2020 № 650 «Об утверждении Правил содержания и сохранения полезащитных лесных полос, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения», которым утверждены Правила содержания и сохранения полезащитных лесных полос, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения и внесены изменения в Типовой договор аренды земли, передает «ЗиБ».
Как сообщили в НПУ, постановлением №650 от 22.07.2020 утверждены сноски к Типовому договору:
* В случае аренды земельного участка (земельных участков) сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий) государственной и/или коммунальной собственности в пункте 7 "Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения" договора указываются данные агрохимического паспорта земельного участка (земельных участков ).
В случае аренды земельного участка (земельных участков) сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий) частной собственности рекомендуется в пункте 7 "Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения" договора указывать данные агрохимического паспорта земельного участка (земельных участков).
** В случае аренды земельного участка (земельных участков) под полезащитные лесные полосы, которые ограничивают массив земель сельскохозяйственного назначения, в пункте 17 "Условия сохранения состояния объекта аренды" договора указываются вид, конструкция, возрастной период, главная порода, в случае необходимости другие характеристики полезащитных лесных полос. Мероприятия по содержанию и сохранению полезащитных лесных полос с такими характеристиками осуществляются арендатором в соответствии с Правилами содержания и сохранения полезащитных лесных полос, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 22 июля 2020 № 650.
*** В случае передачи в аренду земельного участка (земельных участков) сельскохозяйственного назначения государственной и/или коммунальной собственности (сельскохозяйственные угодья) включается право арендодателя требовать в соответствии с законодательством от арендатора сохранения плодородия почв путем проведения не реже одного раза в три года проверки состояния арендованного земельного участка (арендованных земельных участков) на соответствие показателям агрохимического паспорта земельного участка.
**** В случае передачи в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация, включается обязательство арендатора осуществлять инвестиции в развитие и модернизацию соответствующих мелиоративных систем и объектов инженерной инфраструктуры и способствовать их надлежащей эксплуатации.
***** В случае передачи в аренду земельного участка (земельных участков) сельскохозяйственного назначения может включаться требование по соблюдению арендатором экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, соблюдения государственных стандартов, норм и правил в соответствии со статьей 24 Закона Украины "Об аренде земли" и прекращения договора аренды земли путем его расторжения в соответствии с требованиями закона в случае несоблюдения этого требования, в частности ухудшение качества почвенного покрова и других полезных свойств арендованного земельного участка (арендованных земельных участков) или приведение ее (их) в непригодное для использования по целевому назначению состояние.".
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!