Принудительная передача по решению суда в коммунальную собственность общежития, которое является собственностью юридического лица, для обеспечения конституционных гарантий права на жилье социально незащищенным гражданам Украины, не может признаваться нарушением Конституции Украины.
К такому выводу пришел Верховный Суд в постановлении от 29.07.2019 по делу № 927/224/18, передает «Закон и Бизнес».
Черниговский городской совет обратился в хозяйственный суд с иском к ООО «Возрождение старого города» об обязательстве передать на бескомпенсационной основе в коммунальную собственность территориальной общины города Чернигова общежитие в связи с тем, что он был включен в Программу передачи общежитий в собственность территориальной громады г. Чернигова в 2014-2015 годах и, по сути, этот иск направлен на реализацию жителями спорного общежития жилищных прав на приватизацию жилья, которые могут быть воплощены исключительно после передачи этого общежитися в коммунальную собственность.
Местный хозсуд решением, оставленным без изменений постановлением апелляционного хозяйственного суда, иск удовлетворил полностью.
Как установили суды предыдущих инстанций, физические лица, проживающие в спорном общежитии, обратились в Черниговский горсовет с заявлениями о приватизации комнат в спорном общежитии.
Управления квартирного учета и приватизации жилищного фонда Черниговского горсовета обращалось к ООО с предложением начать процесс передачи общежития в коммунальную собственность города. Стороны не смогли достичь согласия относительно решения вопроса передачи всего здания общежития в коммунальную собственность, в том числе на компенсационной основе.
Положения ст. 5 Закона Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» предусматривают осуществление передачи общежитий, включенных в уставные капиталы обществ, в том числе, которые затем были переданы такими обществами в уставные капиталы других юридических лиц, в собственность территориальных общин на добровольных (договорных) условиях, а в случае отказа — по решению суда.
Статьей 14 этого Закона предусмотрена принудительная передача общежитий в собственность соответствующих территориальных общин по решению суда (на бескомпенсационной основе, на частично- компенсационной основе, на компенсационной основе) при отсутствии согласия собственника общежития и недостижения договоренности относительно такой передачи между владельцем и местным советом.
Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов предыдущих инстанций об удовлетворении иска и отметил, что обращение истца в суд за защитой нарушенных прав путем принудительной передачи спорного здания в коммунальную собственность согласуется с положениями законодательства.
Принудительная передача по решению суда в коммунальную собственность общежития, которое является собственностью юридического лица, для обеспечения конституционных гарантий права на жилье социально незащищенным гражданам Украины, осуществлена с соблюдением установленной законом процедуры, не может признаваться нарушением Конституции Украины, поскольку такая возможность лишения собственника имущества для обеспечения общественных потребностей гарантируется Основным Законом.
Поскольку передача спорного общежития в коммунальную собственность обусловлена обеспечением реализации конституционного права на жилье жителей общежития, в частности путем приватизации занимаемых комнат, кассационный суд признал правильным вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что прекращение права собственности ответчика на объект недвижимого имущества не нарушает Конституции Украина Конвенции о защите прав человека и основных свобод и принципа беспрепятственного пользования имуществом с учетом соблюдения справедливого баланса между требованиям общего интереса общества и требованиями защиты основных прав человека — владельца.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!