Апартаменты с обременением

В Испании разрешат селить гостей только с согласия соседей

Объединения жильцов в Испании смогут запретить сдавать в аренду квартиры, которые находятся в их доме, или установить для них определенные условия. Это предусмотрено изменениям в порядке сдачи жилья.

В новых правилах, которые начнут действовать с 2019 года, прописано, что жильцы смогут запретить сдавать квартиру в доме туристам простым большинством в 3/5 голосов. Мэрия же разработает индекс арендной платы, который будет основываться на объективной методологии и периодически пересматриваться, чтобы избежать ситуаций, когда владельцы необоснованно ее завышают, сообщает Noticia.

Кроме того планируется внести изменения в договоры аренды, которые должны будут включать минимальный срок действия, срок автоматического продления и вопросы пересмотра ставки арендной платы. Цель новации — сократить сезонную аренду и создать единый государственный реестр туристических апартаментов.

Аналогичные правила уже действуют, например, в Мадриде. Здесь владельцы квартир могут на общем собрании ввести полный запрет на сдачу жилых помещений в их домах. Теперь это распространят на всю страну

Сейчас в популярных туристических городах Испании да и по всему миру, развернулась кампания, направленная на ограничение сдачи квартир туристам. Например, в Пальме-де-Майорка за это предусмотрен штраф в 400 евро. А в Валенсии селить гостей можно только на первых двух этажах и при этом обязательно получить лицензию на этот вид заработка в муниципалитете.