Новый ЖК упростит выселение граждан из старых домов
Верховная Рада уже в этом году может рассмотреть во втором чтении проект Жилищного кодекса, принятый в первом 6 ноября ¬прошлого года. Как отмечают эксперты, в проекте есть ряд спорных моментов, которые выгодны строительным компаниям, но могут существенно сузить права граждан.
Как разъяснил один из разработчиков кодекса Александр Мазурчак, необходимость принятия нового документа взамен действующего с 1983 года Жилищного кодекса УССР назрела давно. Старый кодекс не отражает изменений в сфере жилья, например в нем ничего не говорится о приватизации, объединениях собственников многоквартирных домов и т.д.
Принципиальные изменения заключаются в следующем: собираются вернуть пеню за долги по квартплате, обеспечивать соцжильем, выселять из домов, которые мешают строить дороги и мосты. По словам А.Мазурчака, будет сложно решить проблему с заменой старых домов, прежде всего хрущевок, на современные здания. «Нынешний ЖК не предусматривает такого понятия как реконструкция микрорайонов, поэтому работать очень сложно, необходимо согласие всех жильцов. Но предусмотрено, что владелец жилья должен получить квартиру не хуже, чем та, в которой он проживает», — пояснил А.Мазурчак. Тех, кто будет против, власть переселит через суд, предоставив равноценное жилье или вы¬платив его рыночную стоимость.
Раньше рассматривалась норма, что реконструкция может проводиться, если согласны 70—90% жильцов. В проекте же предусмотрено: даже если 90% против, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» — то есть в пределах города. В то время как согласным на рекон¬струкцию должны предоставить квартиру в том же микрорайоне.
Юрист Василий Мирошниченко говорит, что застройщик наверняка постарается отправить жильцов на окраину, где квартиры дешевле, и доказать через суд свою правоту гражданину будет очень сложно. То же касается и выплаты компенсаций: считать их будут по среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, не учитывая ни престижность района, ни близость метро, ни экологию. «Все это надо прописать в Жилищном кодексе, иначе власти столкнутся с массовыми протестами жителей хрущевок. Самый справедливый вариант — селить рядом со старым домом», — подчеркивает В.Мирошниченко.
По сведениям экспертов, автоматическое начисление пени за неоплату коммунальных услуг, возможность изъятия жилья для строительства другого дома, обязательное создание объединений совладельцев многоквартирных домов — лишь малая часть новаций, которые содержатся в проекте Жилищного кодекса.
Профильный комитет уже рекомендовал парламенту принять его во втором чтении, и соответствующий законопроект будет рассмотрен на следующей пленарной неделе.
Эти драконовские нормы выгодны строительным компаниям, которые из-за нежелания жильцов покидать свои квартиры до сих пор не могли реализовать планы по реконструкции центральных районов городов, застроенных хрущевками.
forUm
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!