Кредиторам станет проще получать разрешение на принудительное взыскание имущества с должников.
Расширен перечень документов, на которых нотариусами делаются исполнительные надписи для взыскания задолженности. В частности, они появятся на ипотечных и кредитных договорах.
Кабмин принял постановление «О внесении изменений в перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов» от 26.11.2014 №662. Отныне бесспорный порядок взыскания задолженности распространен на ипотечные и кредитные договоры, а также на аграрные расписки.
«Этим постановлением расширен перечень документов, на которых нотариусами делаются исполнительные надписи для дальнейшего взыскания задолженности в бесспорном, принудительном порядке. Основным новшеством является включение в этот перечень ипотечных договоров, а также отдельным разделом — кредитных договоров», — прокомментировал изменения старший юрист департамента судебной практики ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Александр Ткачук.
По его словам, до 26 ноября 2014 года нотариусы также совершали исполнительные надписи на ипотечных договорах, исходя из общего критерия, установленного Порядком для нотариальных договоров, но зачастую это был неэффективный способ взыскания.
«Основной вопрос, который возникал при их обжаловании, — это подтверждение факта бесспорности требований кредитора, на основании которых была сделана нотариальная надпись, а также ограниченность в сроках совершения надписи (1 год). Изменения предусматривают конкретный перечень документов, которые необходимо подать нотариусу для совершения надписи на ипотечном договоре: оригинал ипотечного договора; оригинал и копия договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой; требование к должнику о погашении долга; доказательства отправки требования должнику плюс справки банка о не поступлении денежных средств», — пояснил А.Ткачук.
По мнению юриста, очень интересным является включение в перечень документов, на которых может осуществляться нотариальная надпись, кредитных договоров без условия о их нотариальном удостоверении. Это значительно упростит процедуру взыскания кредитов с должников сравнительно с длительной процедурой судебного взыскания, подчеркивает он. Для получения исполнительного документа (надписи) достаточно будет подать нотариусу оригинал кредитного договора и выписку со счета должника с отметкой банка о непогашении задолженности.
При этом правозащитник подчеркивает, что исполнительная надпись не пользуется сейчас особой популярностью среди банков-кредиторов как способ обращения взыскания на ипотечное имущество в связи с негативной судебной практикой ее обжалования и частыми отменами. Поэтому возможно, что таким образом правительство хочет установить четкие правила совершения нотариусами надписей для мотивации кредиторов выбирать именно такой способ взыскания и не отдавать приоритет суду, как это происходит сейчас.
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!