О выселении из жилья

На родственников, не являющихся членами семьи собственника жилья, не распространяется положение ст.156 Жилищного кодекса УССР. Поэтому их право пользования чужим имуществом может быть прекращено по основаниям, предусмотренным для сервитута.

На период своего пребывания за границей владелец позволил временное проживание в доме сестре и племяннице. Но последние после его возвращения домой отказались освободить жилье.

По делу №182/7347/18 суды первых двух инстанций отказали в иске о выселении, поскольку владелец не доказал, что родственники проживают в принадлежащем ему доме без его согласия, оскорбляют или угрожают ему, повредили имущество и тому подобное.

Зато Кассационный гражданский суд отметил, что в спорных правоотношениях права истца как собственника жилого дома защищены ст.1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Ответчики не зарегистрированы в доме, но временно пользуются недвижимым имуществом по предварительной договоренности с владельцем об управлении жильем на время его отсутствия.

Учитывая основания заявленного иска применению подлежат положения ст.391 и гл.32 «Право пользования чужим имуществом» Гражданского кодекса. Ведь применение к регулированию жилищных отношений положений Жилищного кодекса УССР, принятого 30.06.83, не соответствует реалиям нынешних общественных отношений. А вот ГК является кодифицированным актом законодательства, принят позже, а потому темпоральная коллизия норм права должна решаться именно в пользу его норм.