Подготовка к распродаже

В парламенте уверены, что мораторий на продажу земли не продлят. Поэтому время готовить почву для того, чтобы продажи участков ничто не мешало, например - действующий договор аренды угодий.

Авторы проекта «О внесении изменений в Закон Украины «Об аренде земли» (№8581) утверждают, что заботятся об интересах украинских крестьян. Ведь договоры аренды, которые они подписали, как правило заключаются не на один десяток лет. Поэтому отмена моратория на продажу угодий не позволит им продать свою землю.

Чтобы владельцы участков могли проигнорировать условия договора, предлагается дать им зацепку. В частности, записать положение, в течение 12 месяцев после отмены моратория на отчуждение земли сельскохозяйственного назначения они имеют право предложить пересмотреть размер арендной платы или расторгнуть досрочно договор и без ограничений продать свой участок.

Если арендатор согласится платить больше, то новые условия начнут действовать через 6 месяцев после подписания дополнительного соглашения. Если же такого согласия не будет или владелец будет очень спешить продать землю, договор прекратятся через 6 месяцев без выплаты арендатору любых возмещений. Достаточно отправить последнему сообщение о досрочном прекращении договора аренды.

Почему такое условие будет действовать только год? Наверное, потому, что этого времени будет достаточно, чтобы воспользоваться ситуацией и приобрести угодья подешевле. За год ажиотаж спадет, и владельцы уже будут знать реальную цену своего участка.