Президент конкретизирует ряд аспектов земельных торгов
С Земельного кодекса решили исключить ряд случаев, в которых земельные участки государственной или коммунальной собственности или права на них не подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах).
Соответствующий Закон (законопроект №2779) "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно проведения земельных торгов" вчера подписал Президент Петр Порошенко. Текст закона сейчас отсутствует.
Отметим, Закон принят с правками относительно земельных участков для участников АТО.
Закон исключает из ч.2 статьи 134 Земельного кодекса отдельные положения согласно которым не подлежат продаже на конкурентных началах (земельных торгах):
- предоставление земельных участков государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям, высшим учебным заведениям, а также хозяйственным обществам, в уставном капитале которых государственная или коммунальная доля акций (долей, паев) превышает 60 процентов;
- предоставление земельных участков предприятиям, учреждениям и общественным организациям в сфере культуры и искусств (в том числе национальным творческим союзам и их членам) под творческие мастерские;
- создание озелененных территорий общего пользования;
- предоставление земельных участков лицам взамен тех, что были выкуплены (принудительно отчуждены) для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости по решению органов государственной власти, Совета министров Автономной Республики Крым и органов местного самоуправления;
- размещение инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции;
- предоставление земельного участка, выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости для обеспечения таких потребностей;
- предоставление земельного участка взамен выкупленного для общественных нужд или принудительно отчужденного по мотивам общественной необходимости и возврата такого земельного участка бывшему собственнику или его наследнику (правопреемнику) в случае, если такая необходимость отпала;
- использование земельных участков для осуществления концессионной деятельности;
- предоставление земельных участков в других случаях, определенных законом.
Закон также уточняет ряд положений о проведении земельных торгов. В частности, финансирование организации и проведения земельных торгов осуществляется организатором земельных торгов или их исполнителем в соответствии с договором, заключенным между ними, в том числе за счет регистрационных взносов участников земельных торгов. Расходы, осуществленные организатором или исполнителем земельных торгов на их проведение, возмещаются ему победителем земельных торгов.
Так же определено, что финансирование подготовки лотов к проведению земельных торгов осуществляется организатором земельных торгов или их исполнителем в соответствии с договором между ними. Соответствующие расходы также возмещаются победителем.
Исполнитель земельных торгов после получения документов и материалов на лот обеспечивает опубликование на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, а также, по желанию организатора земельных торгов, в печатных СМИ объявления о проведении земельных торгов.
Цена продажи земельного участка, плата за пользование земельным участком, право пользования которым приобретено на торгах, а также сумма расходов, осуществленных организатором или исполнителем земельных торгов на подготовку лота к продаже, организацию и проведение земельных торгов, подлежат уплате победителем земельных торгов не позднее трех банковских дней со дня заключения соответствующего договора.
Физические и юридические лица, которые до дня вступления в силу настоящего Закона получили в установленном порядке разрешение на разработку проектов землеустройства по отводу земельных участков или технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) для передачи в собственность или пользование земельных участков государственной и коммунальной собственности, имеют право на получение земельных участков без проведения земельных торгов в случаях, определенных положениями ч. 2 статьи 134 Земельного кодекса, которые исключаются настоящим Законом.