Право лица на долю в совместном имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если доля является незначительной и не может быть выделена в натуре, а такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.
На такое положение ст. 365 Гражданского кодекса Украины указала Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины в постановлении от 2.07.2014 по делу №6-68цс14.
Отметим в дополнение к указанным выше основаниям, что в соответствии со ст. 365 ГК право лица на долю в совместном имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если вещь является неделимой, а общее владение и пользование имуществом является невозможным.
Суд постановляет решение о прекращении права лица на долю в совместном имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.
ВСУ также отмечает, что удовлетворяя иск о прекращении права собственности ответчика на долю жилого дома с выплатой ей стоимости этой доли, суд первой инстанции исходил из того, что такое прекращение (пункт 4 части первой статьи 365 ГК Украины) не нанесет существенного вреда его интересам, поскольку он является гражданином другой государства, в котором проживает и работает, а спорную собственность использует только для летнего отдыха.
Суд апелляционной инстанции, с которым согласился и кассационный суд, считал такой вывод необоснованным по тем основаниям, что нарушается принцип равенства прав совладельцев, а правовой режим совместной долевой собственности учитывает интересы всех ее участников и запрещает ущемление прав одних участников за счет других.
Такой вывод суда свидетельствует о неправильном применении статьи 365 ГК Украины, поскольку согласно этой нормы, в частности пункта 4 части первой статьи 365 ГК Украины, право собственности совладельца на долю в совместном имуществе может быть прекращено, но при условии, что такой ущерб не будет существенным. Именно это обстоятельство является определяющим при решении иска о прекращении права на долю в совместном имуществе по требованию других совладельцев, - обозначил Верховный Суд.
Отдельные юристы отмечают, что такое решение ВСУ может послужить причиной для множества исков от лиц, которым не удалось уговорить своих близких на продажу того или иного имущества.
С постановлением ВСУ можно ознакомиться здесь.
Материалы по теме
Комментарии
Тепер справи такого змісту можуть "стати на поток".