Кто получит право на аннулирование кредита по новому закону

Сегодня, 29 декабря, вступил в силу закон, предусматривающий аннулирование задолженности по потребительским кредитам лиц, чье имущество было уничтожено во время военных действий.

Закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины о поддержке заемщиков, имущество которых было уничтожено или получило повреждения в результате вооруженной агрессии Российской Федерации против Украины» от 1.12.2022 №2823-IX вводится в действие с 28.01.2023, информирует «Закон и Бизнес».

Этим законом, в частности, предусмотрено, что кредитор после получения от заемщика (его представителя) заявления о приостановлении уплаты денежного обязательства не имеет права совершать уступку права требования по такому договору. Запрет, предусмотренный настоящим пунктом, не распространяется на уступку права требования банками, в отношении которых осуществляются процедуры вывода, новому кредитору, купившему (принявшему, получившему) такое право требования.

На кредитора, купившего (принявшего, получившего) право требования от банка, в отношении которого осуществляются процедуры вывода с рынка в соответствии с законом «О системе гарантирования вкладов физических лиц», распространяются требования пп.8—15 этого раздела.

В течение 90 дней после прекращения или отмены военного положения в Украине заемщик (его представитель) сможет обратиться к кредитору с заявлением об аннулировании задолженности по договору о потребительском кредите, отвечающему одновременно таким условиям:

1) предметом обеспечения по такому договору является уничтоженное вследствие вооруженной агрессии РФ недвижимое имущество (квартира, жилой дом или имущественные права на квартиру, жилой дом), которое является или должно стать (в случае имущественных прав на недвижимое имущество) единственным местом жительства семьи заемщика или ипотекодателя, если он отличный от заемщика и принадлежит к членам семьи заемщика. К членам семьи заемщика относятся лица, состоящие в браке с заемщиком, а также их дети, в том числе совершеннолетние, родители, лица, состоящие на попечении или попечительстве заемщика, лица, не состоящие в браке, но проживающие совместно с заемщиком. связаны с ним общим бытом;

2) по состоянию на 23.02.2022 задолженность по такому договору не была просрочена более чем на 7 дней;

3) целью получения кредита согласно договору является приобретение, реконструкция или строительство такого жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома) или имущественных прав на них.

Заемщик вместе с заявлением об аннулировании задолженности представляет подтверждающие документы, доказывающие соответствие недвижимого имущества всем указанным условиям.

В свою очередь кредитор осуществляет аннулирование задолженности по такому договору (основной суммы кредита, процентов, комиссий и других платежей) и приобретает право на получение от государства Украины компенсации в соответствии с законом об урегулировании вопроса выплат компенсаций гражданам Украины за имущество, уничтоженное1 вследствие вооруженной агрессии РФ.

Размер такой компенсации не может превышать основную сумму подлежащего аннулированию кредита. Прочие расходы (убытки) кредитора (неполученные проценты, комиссии и другие доходы) признаются упущенной выгодой и могут быть возмещены в соответствии с законодательством за счет государства-агрессора.

В то же время оговорено, что право денежного требования исполнителя государственных контрактов (договоров) в неплатежеспособный банк не может быть переуступлено третьим лицам.

Закон і Бізнес