Если лицо, имеющее, например, право собственности, выразило непосредственно или своим поведением дало понять, что отказывается от этого права, то оно связано своим решением и не вправе его изменить впоследствии.
На это обратил внимание Кассационный гражданский суд в постановлении от 14.12.2022 по делу №126/2200/20, сообщает «Закон и Бизнес».
По этому делу лицо обратилось с иском об отмене записи о государственной регистрации вещного права и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Суд первой инстанции иск удовлетворил, опираясь на государственный акт о праве собственности на земельный участок. Однако апелляционный суд выяснил, что в 2004 году истец согласилась получить участок из земель фермерского хозяйства в размере земельной доли (пая) для ведения товарного сельскохозяйственного производства взамен этого участка, вошедшего в пределы населенного пункта.
Как отметил КГС, в подобной правовой ситуации Большой палатой ВС в постановлении от 5.06.2018 по делу №338/180/17 по своей сути применена доктрина venire contra factum proprium (запрет противоречивого поведения). В ее основе находится принцип добросовестности.
Например, в статье I.-1:103 Принципов, определений и модельных правил европейского частного права указывается, что поведением, противоречащим добросовестности и честной деловой практике, является, в частности, поведение, не соответствующее предварительным заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона, которая действует себе во вред, разумно полагается на них (см. постановление КГС от 10.04.2019 по делу № 390/34/17).
Поведением, противоречащим добросовестности и честной деловой практике, является, в частности, поведение, не соответствующее предварительным заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона, действующая себе во вред, разумно полагается на них. Попытка лица совершить право на оспорение будет противоречить предыдущему поведению такого лица и должна приводить к прекращению указанного права (см. постановление КГС от 7.10.2020 по делу №450/2286/16-ц).
Лицо, имеющее право собственности, выразило как прямо (в заявлении в январе 2004 года об отказе от права собственности на участок), так и своим поведением (в 2012 году получило в собственность другой участок), что не будет реализовывать свое право собственности. Поэтому поведение истца противоречит добросовестности, поскольку не отвечает предварительным заявлениям и поведению стороны, а другие субъекты разумно возлагались на них.
В таких обстоятельствах КГС констатировал, что право собственности истца на земельный участок площадью 1,7953 га прекратилось. Поэтому апелляционный суд сделал обоснованный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований об истребовании спорного участка, однако ошибся в мотивах такого отказа.
Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!