Принятие судебных решений, связанных с вопросами госрегистрации, должно сопровождаться одновременным признанием, изменением или прекращением этими решениями вещных прав, обременений.
На такой вывод по делу №922/2589/19 обратил внимание судья Кассационного хозяйственного суда Юрий Чумак во время семинара для судей местных хозяйственных судов, информирует «Закон и Бизнес».
В то же время, лектор отметил постановление объединенной палаты КХС от 24.01.2020 по делу № 910/10987/18, где указано, что государственная регистрация прав является не основанием приобретения права собственности, а лишь удостоверением государством уже приобретенного лицом права собственности. Это делает невозможным отождествление факта приобретения права собственности с фактом его государственной регистрации.
Также судья остановился на актуальных вопросах и практике разрешения споров по защите права собственности. В частности, на примере постановления БП ВС от 7.07.2020 по делу №910/10647/18 проанализировал исключительную подсудность, предусмотренную ч.3 ст.30 ХПК, по территориальной юрисдикции хозяйственных споров, касающихся как правового режима недвижимого имущества, так и других и обязанностей, связанных с недвижимым имуществом.
Также Ю.Чумак обратил внимание на правовую позицию КХС (постановление от 21.01.2021 по делу №925/1222/19), согласно которой спор об отмене решения о государственной регистрации вещного права на недвижимое имущество должен рассматриваться как спор, связанный с нарушением гражданских прав истца на недвижимое имущество другим лицом, за которым зарегистрировано аналогичное право в отношении того же недвижимого имущества. Кроме того, правовые отношения в сфере государственной регистрации вещного права, возникающие между субъектом обращения за такой услугой и субъектом, уполномоченным осуществлять соответствующие регистрационные действия, отражены в постановлениях БП ВС от 28.08.2019 по делу №752/8287/18 и от 21.08.2019 по делу №520/2834/17.
Докладчик объяснил коллегам разницу между негаторным (устранение препятствий права собственности) и виндикационным (истребование по незаконному владению) исками. Да, по его словам, они взаимоисключающие. К тому же одно из условий применения любого из них — отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, поскольку в таком случае осуществляется защита нарушенного права собственности с помощью обязательственно-правовых способов (постановления БП ВС от 18.12.2019 по делу № 522/1029/18, от 23.11.2021 по делу №359/3373/16-ц, а также постановление КХС от 27.08.2019 по делу №925/366/18).
Детальнее о судебной практике в этих спорах можно узнать из презентации Ю.Чумака.
Кроме него, лекторами семинара, организованного Национальной школой судей, выступили Виталий Уркевич, Александра Банасько, Елена Кибенко, а также секретарь Большой палаты ВС Лариса Рогач.
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!