Самовольное занятие земельного участка отлично от пользования земельным участком при отсутствии должным образом оформленных документов на него.
На это обратил внимание Кассационный хозяйственный суд по делу №910/22093/17, сообщает «Закон и Бизнес».
Он, в частности, отметил, что в решении вопроса о наличии признаков самовольного занятия земельного участка необходимо учитывать, что само по себе пользование земельным участком без документов, удостоверяющих права на него, не является достаточным основанием для квалификации такого использования земельного участка как самовольного его занятия. . В разрешении таких споров необходимо установление наличия у лица в силу закона права на получение участка в собственность или в пользование.
При установленных обстоятельствах принятие ответчиком мер по оформлению спорного участка и отсутствия у него переоформленных на его имя правоустанавливающих документов на земельный участок пользования этим участком не является основанием для применения к нему положений ст.212 Земельного кодекса.
Для констатации отсутствия оснований для возврата спорного земельного участка достаточным является наличие на таком участке недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, и наличие у него права на оформление права пользования той частью земельного участка, на котором указанное здание размещено, и частью участка, необходимого для обслуживания данной нежилой постройки.
Кроме этого дела в обзор правовых выводов судебной палаты для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности КХС вошли и другие. В частности:
о взыскании арендной платы за земельный участок в размере, определенном из нормативно-правовых актов, признанных судом противоправными;
об одновременном применении индексации арендной платы и индексации
нормативной денежной оценке земли;
о признании отсутствующим права как надлежащий и эффективный способ защиты права на земельные участки.
Материал, охватывающий судебные решения за период с 2018 года по август 2022 года, подготовлен управлением обеспечения работы судебной палаты для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности.
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!