Президент одобрил новую редакцию Закона "О государственной регистрации прав на недвижимость и их обременений", которая подразумевает передачу полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и их обременений органам местного самоуправления.
Соответствующий Закон (законопроект №2982) "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и некоторые другие законодательные акты Украины по децентрализации полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" сегодня подписал П.Порошенко.
Заметим, на сайте ВР пока доступна только версия документа ко второму чтению от 19.11.2015.
Закон предусматривает, что за Минюстом и его территориальными органами остаются только полномочия по нормативно-методическому обеспечению государственной регистрации прав, контроля за проведением такой регистрации, рассмотрения жалоб на решения действия или бездействие государственных регистраторов и обеспечение повышения квалификации госрегистраторов.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя, кроме государственной регистрации права собственности и других вещных прав, которая проводится нотариусами независимо от местонахождения недвижимого имущества. Госрегистрация прав проводится по заявлениям в сфере государственной регистрации прав любым государственным регистратором
Заметим, государственной регистрации прав подлежат:
1) право собственности;
2) вещные права, производные от права собственности:
право пользования (сервитут);
право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис)
право застройки земельного участка (суперфиций);
право хозяйственного ведения;
право оперативного управления;
право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной части), что возникает на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;
ипотека;
право доверительной собственности;
другие вещные права в соответствии с законом;
3) право собственности на объект незавершенного строительства;
4) запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения.
В соответствии с Законом организационную систему государственной регистрации прав составляют:
1) Министерство юстиции Украины и его территориальные органы;
2) субъекты государственной регистрации прав:
исполнительные органы местных совет и мсцеви государственные администрации;
аккредитованные субъекты, критерии и требования к которым, а также порядок прохождения аккредитации и мониторинга которых определяет КМУ;
3) государственные регистраторы прав на недвижимое имущество. Отдельно следует отметить, что государственным регистратором являются:
1) гражданин Украины, имеющий высшее образование по специальности правоведение, отвечает квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины, и находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав;
2) нотариус;
3) государственный исполнитель - в случае государственной регистрации обременений, наложенных во время принудительного выполнения решений в соответствии с законом.
Материалы по теме
Комментарии
К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой — и будете первым!